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迪拜陷债务危机 房展恐延期
更新时间:2009-12-14 10:22  作者:  点击次数:1016

    “最近两三天,频繁有人来电话咨询迪拜房展是否会延期举办。”2010迪拜国际建筑房地产展览会(以下简称迪拜房展)中国办事处业务发展经理邓丽兰在电话里颇感无奈地透露:“自今年5月开始,我们在中国招商5个多月了,都没有像现在这样如此地关注迪拜房展。”

    对于日前有媒体报道称,将于201022日至4日迪拜国际会展中心举办的迪拜房展将延期的消息,邓丽兰表示并不知情。或许,她没有预料到,自己卖力推广了近半年时间的迪拜房展,却因1125日发生的“迪拜世界”事件,在中国引起如此不大不小的波澜。

    据其介绍,2010年迪拜房展的主办方为StrategicMarketing&Exhibitions,是一家专业的组展公司。记者在其官方网站上看到,直到目前,迪拜房展举办时间仍是201022日至4日,展会举办地点也还没有任何的改变。

    首次中国推广遭遇本国“债务危机”

    邓丽兰在电话里语气平静地说,迪拜房展组委会于今年5月在中国广州设立办事处,且是首次面对中国市场进行招商招展。由于对迪拜房地产缺少了解,5个月来,中国的房地产开发商和建筑材料供应商对迪拜房展并不感兴趣。但自迪拜债务危机发生以来,中国的建筑行业企业以及媒体记者纷纷向她致电,询问关于2010迪拜房展的相关情况,这让她很无奈。

    据她介绍,迪拜房展自2005年举办以来,目前,只有一家北京代理公司为2010迪拜房展招商,尽管招商工作开展了近半年的时间了,但到目前为止,该代理公司没有招到一家有意参展的企业。

    据其官方网站上的信息显示:根据迪拜房展组委会的发展战略,2010年,迪拜房地展将引入投资年会——“AIM2010”,意在为各国政府和城市促进其土地投资、城市规划发展搭建一个平台。其主要范围是房地产和旅游项目开发,以及指定建筑设计项目和可持续发展城市等一系列投资项目。此次展会更将向各界强烈推出重要的国家馆——“投资中国”。

    邓丽兰表示,除迪拜房展之外,其公司还举办在中东具有影响力的“木工及木工机械展”,由于属于大宗贸易行业,展会的总体情况要好于迪拜房展。

    展会尚未确定是否延期举办

    邓丽兰说,目前,迪拜房展组委会还没有最后决定是否延期举办,至少要到今年年底才能最终确定是否延期。但她同时也表示,鉴于目前迪拜的现状,招商不顺利的话,迪拜房展可能顺延2个月至3个月举办,将有可能在明年的5月或6月举办。

    但还有一种可能:据邓丽兰透露,自迪拜债务危机发生以来,迪拜房展组委会正在积极筹划“峰会”,目前主题拟定为“走出迪拜债务危机”,希望为业界搭建一个平台,共同探讨交流。若“峰会”计划能顺利得以实施,那么迪拜房展将和“峰会”同期举办。

    据邓丽兰透露,目前,广州办事处尽管已经招到了有意参展的几十家参展企业,但还没有与有意参展的企业签署参展协议。她表示,根据2010迪拜房展的原定计划,明年展会将专注开发商关注的最新元素,如建筑与设计的质量、绿色建筑的环境保护技术、设备管理与服务以及旅游休闲开发等。尤其是在当前全球金融危机的背景下,国际交流以及价值投资则显得更为重要,展会期间还将同期举办“2010迪拜国际建筑房地产展国际论坛”、“B2B见面签约会”等。参展商可通过这些会议,与目标客户直接接触,洽谈合作。

    迪拜房地产市场衰退是祸根?

    迪拜房展组委会预计,2010展会将有超过100多个国家的200家展商参展,规模将达到1.5万平方米,观众超过2万人。令人关注的是,明年的迪拜房展以环保节能以及跨国房产投资为主题,组委会预计将邀请世界知名节能城市和投资热点城市的政府向与会者介绍经验,并在投资年会中介绍各国投资新政策。

    然而,包括“迪拜世界”在内的两家迪拜政府相关企业近日提出,要求延缓偿还债务,随即在世界房地产和金融市场激起千层浪。据中新社报道称,或许是要维护迪拜经济的形象,避免造成更大冲击,迪拜最高财政委员会主席艾哈迈德1126日就两家企业“延期还债”发表声明时依旧表示,“迪拜拥有完备的基础设施,具备物流、商品交易的渠道作用,仍将保持颇具吸引力的市场”。

    不可否认的是,迪拜债务危机发生前先知先觉的房地产投机大鳄获利而走。时下,一些明星如贝克汉姆、舒马赫等名流的高端物业跌去75%

有专家表示,迪拜债务危机对于那些勇于盲目扩张、狂热建设和泡沫追逐者们,将是一个长久的告诫,而它所遗留下的众多烂尾项目,恐怕在未来十几二十年内都将难以消化。持反对意见的人士则认为,表面上是房地产市场泡沫破裂,实质上是制度失范和短期资本炒作周期比较长的房地产产业的恶果。

 


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